Deweloperzy i nieruchomości

Głośno dyskutuje się o kryzysie gospodarczym, ale mimo to nie dostrzega się go na rynku lokali użytkowych. W szczególności w Krakowie, tak mocno rozwiniętym biznesowo polskim mieście, gdzie powierzchnie użytkowe nadal sprzedają się praktycznie natychmiast.

Gdy idzie o biura Kraków ma wiele do zaproponowania. Wyszukamy w tym mieście powierzchnię biurową idealnie dopasowaną do naszych potrzeb. Co więcej – praktycznie wszyscy deweloperzy proponują dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb nabywcy czy najemcy. Kiedy zdecydujemy się na kupno w trakcie budowy możemy wziąć udział w planowaniu przeznaczonej dla nas powierzchni. Wtedy mamy gwarancję, że nasze biuro będzie miało dokładnie tyle pomieszczeń ile chcemy i o dokładnie takim przeznaczeniu, jakie jest nam potrzebne.

Nim zabierzemy się za poszukiwanie ofert musimy wiedzieć czego chcemy. Część ludzi omija ten etap, co w późniejszym okresie sprawia, że traci mnóstwo czasu na przeglądanie ofert absolutnie nie pasujących do ich potrzeb. Zaplanujmy ile potrzebujemy osobnych pokoi, czy potrzebujemy by w firmie mieć open space, czy potrzebujemy dodatkowego pokoju socjalnego itp. Każdy taki szczegół znaczy sporo przy wyborze lokalu. Jeśli wyszukamy w Internecie frazę „lokal użytkowy Kraków” przekonamy się, że na rynku teraz królują biura o sporej powierzchni. Dużo wolnej przestrzeni może wspomagać pracę, ale może też być problemem – to jest oczywiście uzależnione od specyfiki działalności firmy.

Przedsiębiorcy nadal decydują się w większości na wynajmowanie przestrzeni biurowej, o wiele rzadziej na zakup. Jest to swego rodzaju asekurowanie się na wypadek zmian w przedsiębiorstwie. Kiedy zatrudniamy coraz więcej pracowników prościej nam będzie wynająć większe biuro niż nabyć przykładowo dodatkową część piętra. Tak samo w razie redukcji zatrudnienia. Jeśli firma się pomniejsza bardziej opłacalne jest jest przeprowadzić się do mniejszego biura niż ponosić koszty pozostania w wielkim. Kiedy chodzi o wynajem biur Kraków zapewnia nam wielki wachlarz wyboru, więc z pewnością znajdziemy zarówno małe jak i ogromne przestrzenie. Zwłaszcza, że bez ustanku powstają nowe biurowce, a deweloperom zależy, aby wszystkie powierzchnie były kupione lub wynajęte. Rynek lokali użytkowych aktualnie ma się nieźle. Zobaczymy tak naprawdę dopiero w końcu roku, czy kryzys ma nań realny wpływ.