Deweloperzy i nieruchomości

Domy jednorodzinne mają sporo wartości, jakich pozbawione bywa apartament w bloku. Są wiele bardziej spersonalizowane, na dodatek mieszkając w nich, mamy poczucie niezależności. Perspektywa samodzielnej budowy gniazdka jest z pewnością nęcąca, zwłaszcza że na runku dostępne są ładne projekty domów jednorodzinnych z garażem.

Najistotniejszym krokiem do postawienia domu jest dobór terenu, czyli działki pod konstrukcję. Na ogół przy doborze bierzemy pod uwagę jej bliskość. Pamiętajmy, żeby kierować uwagę nie tylko na teraźniejszy stan rzeczy, ale też na plany dotyczące przyszłości. W tym celu zapoznajmy się z planem zagospodarowania przestrzennego, mamy możliwość w ten sposób ustrzec się wielu kłopotliwych niespodzianek. Nie bez znaczenia jest również konfiguracja terenu. Najlepiej będzie, jeśli parcela będzie prostokątna bądź kwadratowa, a jej nawierzchnia płaska, łagodnie pochylona w stronę południową. Budowa domu na takim terenie wygeneruje najmniejsze koszty. Dowodem, jaki będzie nam przydatny jest tzw. decyzja o przesłankach zabudowy. Mamy możliwość wystąpić o nią, jeszcze zanim podejmiemy ostateczną decyzję o kupieniu działki. Kiedy dostaniemy wypis i wyrys z projektu zużytkowania przestrzennego, możemy zrealizować kolejny krok, czyli złożyć wniosek o przyzwolenie na budowę domu. Musimy dołożyć też akt własności posiadłości, ewentualnie odmienny dowód, który powinien być argumentem na to, że nabyliśmy prawa do dysponowania majątkiem na zamiary budowlane. Poza tym konieczna jest informacja o tym, jaki będzie nasz budynek, w tym celu do wniosku dołączamy projekt domu jednorodzinnego. Musi on zostać wrysowany w mapę do celów projektowych. Mamy możliwość skorzystać z , lub zdecydować się na projekt osobisty.

Stanowczo taniej okaże się postawić na gotowy projekt domu. Wyjście to ma jeszcze jedną zaletę, wielokrotnie mamy możliwość ocenić, jak dom wygląda w rzeczywistości. Gotowy projekt domu (więcej treści na ten temat) musi koniecznie być eksponowany adaptacji. Adaptacja projektu domu jednorodzinnego z garażem polega na dostrojeniu go do przesłanek zabudowy panujących na wyłonionej przez nas działce. W ramach adaptacji, mamy możliwość jednak też wprowadzać przemiany o innym charakterze tak, ażeby dopasować projekt domu do własnych osobistych pragnień. Kiedy przyzwolenie na budowę się zalegalizuje, o postanowionym terminie zaczęcia budowy musimy poinformować powiatowy inspektorat dozoru budowlanego, oraz architekta, który pełni nadzór nad zgodnością dokonań konstrukcji z tym, co mieści schemat budowlany.