Deweloperzy i nieruchomości

Wszyscy inwestorzy są odpowiedzialni za jakiekolwiek mankamenty nieruchomości, które są aktualnie przez nich sprzedawane. W granicach tzw. rękojmi powinni usunąć zaistniałe mankamenty.

Nabywców ochrania tzw.

ustawa deweloperska, bardzo ważne są również wszystkie zapisy w umowie. W myśl ustawy z dnia 16 września 2011 roku odnoszącej się do ochrony praw nabywcy mieszkania albo nabywcy domu jednorodzinnego, obie strony umowy deweloperskiej mają zagwarantowane minimalne zabezpieczenia umowy, którą właśnie zawierają.

Ten odnośnik do witryny (http://www.prymat.net/oferta/rusztowania/rusztowania-modulowe/) pokaże Ci fascynujące dane na opisywany temat, które będą bardzo wciągające oraz starannie opiszą ten wątek.

Kupując dom albo mieszkanie z pewnością należałoby przeczytać treść wspomnianej ustawy. Najpierw należy zadbać o to, żeby była zawarta umowa deweloperska. Ma to szczególne znaczenie w takiej sytuacji, kiedy mieszkanie lub budynek, który planujemy kupić jeszcze nie jest postawiony. Tzw. ustawa deweloperska zobowiązuje dewelopera do dużej ilości różnych działań, z kolei klienta przysługują pewne prawa, które chronią jego interesy.

Jednym z bardziej istotnych zadań jest konieczność zawierania z bankiem umowy o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego. Bank będzie ewidencjonował wpłaty dokonywane przez klientów na rzecz konkretnego dewelopera. Takie działanie będzie służyć zapewnieniu kontroli nad realizacją danej inwestycji. Każdy deweloper ma prawo korzystać ze środków gromadzonych na tego typu koncie jedynie w celu realizowania procesu inwestycyjnego, przy czym bank wypłaca jemu zgromadzone na rachunku środki jedynie po zakończeniu poszczególnych etapów realizacji inwestycji lub po zakończeniu budowy.

Developer musi się także zobowiązać do udzielania kupującemu gwarancji bankowej albo gwarancji ubezpieczeniowej na wypadek pojawienia się konkretnych w ustawie okoliczności. W sytuacji, kiedy zauważymy nieprawidłowości w danej umowie, możemy odmówić jej zawarcia zgodnie z ustawą deweloperską.