Deweloperzy i nieruchomości

Najtrudniej wybrać najlepsze mieszkanie. Deweloperzy zachęcaja atrakcyjnymi plombami, jedna rynek wtórny może okazać się łatwiejszy. Jeśli to wszystko już załatwione, nowych lokatorów czeka mnóstwo spraw papierkowych.

Rynek nieruchomości nie jest teraz stabilny, ale niemniej jednak Polacy kupują mieszkania Poznań, i Wrocław królują na rynkach regionalnych pod względem liczby tworzących się inwestycji. Poszukujący lokum w wielkich miastach wahają się pomiędzy rynkiem pierwotnym a wtórnym (więcej pomocy).

Ustawa deweloperska sprzyja klientom?Od połowy tego roku działa ustawa deweloperska, która ma pomóc kupującym mieszkania z rynku pierwotnego (). Na miejsce tradycyjnej umowy przedwstępnej weszła umowa deweloperska, pod postacią aktu notarialnego, więc jest skutecznym zabezpieczeniem. Poza tym sprzedający mają obowiązek otwierania rachunków powierniczych dla kupujących. Kupujący ma przekazywać więc poszczególne kwoty na konto, a bank poda to dalej – tylko wtedy gdy, że inwestycja idzie według planu. Należy sprawdzić rodzaj rachunku powierniczego, bo jedynie ten zamknięty wydaje się najpewniejszy. Następnym koniecznością jest szczegółowy prospekt informacyjny, który kupującym musi przekazać deweloper Poznań i inne polskie miasta już rozpoczęły sprzedaż mieszkań według nowych zasad.

Czy rynek wtórny jest lepszy?

Nieruchomości z rynku wtórnego kuszą możliwością szybkiego wprowadzenia się, a remonty nie zawsze są potrzebne.

Interesujący post? Jeżeli tak uważasz, wcześniejsza strona (https://www.studioartline.com.pl/) również stanowi wartościowe źródło informacji, które odnosi się do omawianej problematyki.

]W tej sytuacji na pewno dobrze trzeba zbadać stan prawny mieszkania i przejrzeć o odpis z ksiąg wieczystych i stan zameldowania. Poza tym warto skontrolować kto ma prawo do mieszkania, a upewnienie się o braku zaległości czynszu jest też bardzo ważne.

Umowa przedwstępna może może być pod postacią aktu notarialnego, ale niektórzy chcą tylko umowę cywilnoprawną. Należy wiedzieć o dodatkowych opłatach: podatek od czynności cywilnoprawnych i wszystkie opłaty sądowe.

Inwestycje mieszkaniowe w Poznaniu i Wrocławiu często tworzą się zielonych tereneach miast. Małe i duże osiedla są atrakcyjne dla młodych rodzin, a ustawa deweloperska ma ułatwić pewne transakcje. Rynek pierwotny ma więc dużą szansę.