Deweloperzy i nieruchomości

Kupując jakąś posiadłość od dewelopera, warto pamiętać o ewentualności negocjacji ceny, bez względu na to czy jest to dom, mieszkanie bądź może lokal służbowy. Większość deweloperów spodziewa się, że Klient będzie potrzebował negocjować cenę.

Deweloperzy, którzy pragną zyskać Klientów i równocześnie sprzedać posiadłość, muszą być w pewnym stopniu elastyczni. Dotyczy to również ceny nieruchomości. Jeżeli więc pozyskujesz mieszkanie, na przykład za 300 tysięcy to zawsze możesz postarać się zbić nieco cenę. Może będzie to 20 spawanie wrocław tysięcy, a może nawet 40 tysięcy. Niezależnie od tego, jaka będzie definitywna cena nieruchomości, Ty na pewno trochę na tym zyskasz. Posiadać w kieszeni kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy to naprawdę dużo, szczególnie, że dużo postaci bierze kredyt na nabycie posiadłości, a jak wiadomo, z kredytem związane są też dodatkowe odsetki.

Żeby negocjacje z deweloperem przebiegały odpowiednio, naturalnie musisz dobrze się do nich przygotować. Nie wystarczy rzec „proszę opuścić cenę”. Powinno się przygotować sobie wyborne argumenty, które mogą sprawić, że deweloperzy spuszczą nieco z ceny. Jeżeli mieszkanie posiada jakieś minusy, powinno się je wskazać. Istotnym minusem zdoła być na przykład brak windy, brak komórki lokatorskiej czy też brak balkonu. Minusem zdoła być również lokalizacja mieszkania, jaka na przykład może być błędnie skomunikowana z miastem bądź również niewielka ilość sklepów oraz punktów usługowych w okolicy. Możemy też stwierdzić, iż na oku mamy inne mieszkania, które jest tańsze i na przykład większe/lepiej skomunikowane z miastem/bardziej przestronne i tak dalej.

W takiej sytuacji deweloper zapewne będzie potrzebował zachęcić nas do zakupu lokalu oraz możliwe, iż zaproponuje niższą cenę. Warto również rozeznać się w tym, czy dana posiadłość cieszy się ogromnym zaciekawieniem Kontrahentów, czy jest to jeden z ostatnich lokali na sprzedaż czy też być może deweloper ma ich jeszcze wiele. To również może nam wspomóc w negocjacjach, ponieważ jeżeli lokal nie cieszy się zbytnią popularnością albo na koncie dewelopera jest jeszcze dużo innych pokrewnych lokali na sprzedaż, to zbicie z ceny stanie się jeszcze bardziej możliwe.