Deweloperzy i nieruchomości

Możliwe, że będziemy mieć taką sytuację, że trzeba usunąć wiekowy budynek z naszej działki. Tego typu rozbiórka będzie rzeczywiście wymagać załatwienia określonych formalności. Są jednakże różnorodne sytuacje, jak więc wystarczy standardowe zgłoszenie, a w jakich sytuacjach niezbędne będzie pozwolenie na rozbiórkę?

Rzeczywiście wielkość oraz zlokalizowanie obiektu do rozbiórki, są decydujące co do rodzaju koniecznych formalności.

Powinniśmy o nich pamiętać, bo za ich niedopełnienie jesteśmy w stanie zapłacić grzywnę. Istnieją jednakże sytuacje, jak można dokonać rozbiórki bez pozwolenia. Właściciel obiektów budowlanych może je rozebrać bez pozwolenia urzędu, jak ich postawienie nie wymaga zgody na budowę i nie podlega ochronie jako zabytki. Taka zgoda na wyburzenia nie są obowiązkowe w przypadku wolnostojącego parterowego budynku gospodarczego czy wiaty o pow. zabudowy, jaka nie przekracza 25 metrów kwadratowych.

Jeśli budynek nie ma 8 metrów wysokości i stoi w nie mniejszym dystansie od granicy działki niż połowa jej wysokości, jednocześnie taka budowa (usługi budowlane leszno) nie jest wpisana do rejestru zabytków czy objęta ochroną konserwatorską, to rozbiórkę trzeba zgłaszać w starostwie powiatowym. W tego typu zgłoszeniu powinniśmy określić rodzaj, zakres oraz sposób prowadzenia robót rozbiórkowych. Powinniśmy je zacząć dopiero po okresie trzydziestu dni od doręczenia zgłoszenia, ale tylko pod warunkiem, że urząd w tym czasie nie wyda decyzji o sprzeciwie. Pewne wyburzenia wymagają jednakże specjalnych pozwoleń. Tak to wygląda w sytuacji rozbiórki parterowego budynku gospodarczego który ma powierzchnię zabudowy większej niż dwadzieścia pięć metrów kwadratowych lub nawet niezbyt dużego budynku mieszkalnego, jeśli stoją za bardzo blisko granicy działki, czyli w odległości mniejszej niż połowa ich wysokości.

Pozwolenie jest niezbędne, jeżeli obiekt ma osiem metrów wysokości lub więcej, i to nieważna jaka jest odległość od granicy działki.

W tej sytuacji do dyspozycji są firmy wyburzeniowe, jakie trudnią się fachowym, w zgodzie z prawem i z zachowaniem wszelkich zasad bezpieczeństwa wyburzaniem. Nie możemy wyburzać samemu, powinniśmy wynająć taką firmę. W takiej sytuacji możemy być pewni, iż rozbiórka odbędzie się bez zakłóceń.